【樓盤位置】湘江大道326號(hào)開福寺以南500米 物業(yè)類型：住宅開盤時(shí)間：2011年11月12日裝修情況：毛坯產(chǎn)　　權(quán)：70年 大產(chǎn)權(quán)房戶　　數(shù)：1901建筑面積：250000平方米戶型面積：二房至四房85-180平方米開 發(fā) 商：湖南盛長安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑設(shè)計(jì)：中南建筑設(shè)計(jì)院物業(yè)公司：凱順物業(yè)建筑類型：板塔結(jié)合/高層入住時(shí)間：2012年12月30日容 積 率：4.92綠 化 率：35%占地面積：46400.27平方米【銷售信息】售樓地址：湘江大道326號(hào)開福寺以南500米開盤時(shí)間： 2011年11月12日入住時(shí)間： 2012年12月30日銷售狀況： 尾盤【配套信息】商業(yè)配套：標(biāo)志建筑:開福十六景公園綠化:紫鳳公園、烈士公園。自然景觀:沿江風(fēng)光帶就醫(yī)條件:湘雅附一、省婦幼保健院、長沙市第一醫(yī)院、長沙市中醫(yī)附二醫(yī)院、仁愛醫(yī)院等。就學(xué)條件:明德中學(xué)、長沙市第八中學(xué)、周南中學(xué)、新竹小學(xué)、三角塘小學(xué)、百善臺(tái)幼兒園、華師雙語幼兒園。商業(yè)環(huán)境:餐飲：好食上、秦皇食府、華逸府、湘錦酒樓、七彩江南、徐記海鮮等星級(jí)酒店：凱樂國際大酒店(籌建)、喜來登國際大酒店、南方明珠大酒店等綜合商場：新一佳、家樂福、歲寶百貨、金滿地金融機(jī)構(gòu)：工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄所、交通銀行北橋分理處。車 位 數(shù)： 637 基本參數(shù)：項(xiàng)目由九棟高層建筑圍合而成，其中臨江九號(hào)樓為凱樂國際超五星級(jí)大酒店。周邊商業(yè)：餐飲：好食上、秦皇食府、華逸府、湘錦酒樓、七彩江南、徐記海鮮等；星級(jí)酒店：凱樂國際大酒店、喜來登國際大酒店、南方明珠大酒店等；綜合商場：新一佳、家樂福、歲寶百貨、金滿地；金融機(jī)構(gòu)：工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄所、交通銀行北橋分理處。周邊景觀：橘子洲頭，沿江風(fēng)光帶周邊公園：紫鳳公園、烈士公園周邊醫(yī)院：湘雅附一、省婦幼保健院、長沙市第一醫(yī)院、長沙市中醫(yī)附二醫(yī)院、仁愛醫(yī)院等。周邊學(xué)校：明德中學(xué)、長沙市第八中學(xué)、周南中學(xué)、新竹小學(xué)、三角塘小學(xué)、百善臺(tái)幼兒園、華師雙語幼兒園。周邊交通：有旅游2路、11、142、405、501、802、603、701、168、301、703、114、121、348、368、158等十幾條公交線開福寺以南500米，湘雅路站下車?！狙b修信息】裝修情況： 毛坯 裝修標(biāo)準(zhǔn)電梯數(shù)：3安保系統(tǒng)：紅外線監(jiān)控智能化設(shè)施：電子防盜報(bào)警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、IC卡水、電、煤氣表電梯品牌：知名品牌電梯供水系統(tǒng)：小高層七樓以上為二次供水，其它為自來水公司直接供水空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)：預(yù)留空調(diào)位其他配置：外墻：底層外墻采用花崗巖，上部外墻采用高級(jí)涂料 內(nèi)墻： 內(nèi)墻涂料 地面： 水泥砂漿面層，公共部分地面為花崗石材 樓梯間： 鋁合金窗封閉，單層玻璃 衛(wèi)生間： 墻面為水泥沙漿拉毛，天花板為白色涂料；預(yù)留插座及衛(wèi)浴設(shè)備排水口，公共衛(wèi)生間設(shè)置座便器一臺(tái) 游泳池、健身場所、景觀休閑商業(yè)街等外墻：涂料；面磚；外立面說明：現(xiàn)代簡約大堂：水泥砂漿面層，公共部分地面為花崗石材走廊：水泥砂漿面層，公共部分地面為花崗石材車庫電梯間：水泥砂漿面層，公共部分地面為花崗石材電梯廳：水泥砂漿面層，公共部分地面為花崗石材進(jìn)戶門：入戶門為防盜子母門，室內(nèi)預(yù)留門洞窗材：新型彩色粉末噴涂鋁合金窗建筑設(shè)計(jì)： 中南建筑設(shè)計(jì)院 景觀設(shè)計(jì)： 中南建筑設(shè)計(jì)院【項(xiàng)目介紹】　　凱樂國際城是由湖北的一家上市公司凱樂科技(股票代碼：600260)投資開的，董事長朱弟雄先生是連任兩屆的全國人大代表，我們公司由四大產(chǎn)業(yè)組成，包括制造業(yè)、釀酒業(yè)、教育業(yè)以及我們的房地產(chǎn)業(yè)，地產(chǎn)業(yè)是我們公司目前的重點(diǎn)發(fā)展方向，公司之前在武漢成功的開發(fā)了凱樂花園，并在市場上取得了良好的業(yè)績和口碑，這個(gè)項(xiàng)目上我們?cè)陂L沙第二個(gè)樓盤，我們的第一個(gè)樓盤位于芙蓉區(qū)政府斜對(duì)面的凱樂湘園，目前我們凱樂國際城一期和凱樂湘園二期正同步開發(fā)。 凱樂國際城以太平路為界，分為“潛龍?jiān)贰迸c“棲鳳苑”。目前我們開發(fā)的一期“棲鳳苑”是由四棟二梯三戶或四戶條式高層單元住宅及一棟三梯多戶的復(fù)式公寓組成，由5棟31-32層高層圍繞中心花園而建，總戶數(shù)1106戶，可容納3800人。中間設(shè)有一個(gè)現(xiàn)代化的國際雙語幼兒園。一期的戶型從一室二廳到三室二廳，面積61-126平米，戶型形式多樣，能滿足不同層次需求。同時(shí)，270度轉(zhuǎn)角飄窗、走入式飄窗、江景陽光房、入戶花園、方形景觀陽臺(tái)、衛(wèi)生間、餐廳帶飄窗，洗廁分區(qū)等創(chuàng)新手法，不僅豐富了室內(nèi)的層次感，增大房間對(duì)為的景觀視野，更主要的是讓免費(fèi)贈(zèng)送的空間最大化，讓客戶物超所值，大大提升了產(chǎn)品的附加值。該項(xiàng)目屬于長沙二環(huán)內(nèi)核心城區(qū)絕版濱江地塊，小區(qū)由九棟高層建筑圍合而成，全部坐北朝南，保證戶戶有良好的日照與通風(fēng)，減少區(qū)域熱島效應(yīng)，并最大限度地借用了江景。整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)本著“創(chuàng)新、特色、精品”的原則，既注重小區(qū)內(nèi)外環(huán)境的融洽，有注重建筑空間尺度的把握，更注重社區(qū)文化氛圍的營造，將“自然、建設(shè)、人”三要素融為一體。力爭打造長沙市地標(biāo)式樓盤。