潮氣來(lái)自哪里？這是一幅房屋潮濕解析圖：
從上圖我們可以看到，上升的潮氣從土壤源源不斷的滲透進(jìn)墻體，然后順著墻體上升，擴(kuò)散到整個(gè)房屋空氣中。
房屋潮濕的危害：
1.潮濕的環(huán)境，容易滋長(zhǎng)各種霉菌，因此室內(nèi)的墻面和天花板上難免出現(xiàn)難看的黑色霉點(diǎn)。
2.霉菌大片繁殖會(huì)散發(fā)出難聞的霉味。不僅是難看，難聞，霉菌還對(duì)人的健康有害，特別是對(duì)那些對(duì)霉菌過(guò)敏以及免疫系統(tǒng)不好的人產(chǎn)生危害。老人和嬰兒也深受其害。
3.房屋潮濕會(huì)引起風(fēng)濕病、關(guān)節(jié)炎等疾病,嚴(yán)重的有致命危險(xiǎn).
4.房屋潮濕會(huì)侵害墻體，縮短建筑物壽命。
買別墅贈(zèng)送地下室的確是一個(gè)很有吸引力的噱頭。由于是贈(zèng)送面積，一般購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)對(duì)可能會(huì)出現(xiàn)的地下室問(wèn)題也不會(huì)那么較真。
不過(guò)有調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分在售樓盤(pán)一樓售價(jià)都要高于其他樓層，正是因?yàn)橛械叵率液突▓@，所以一樓價(jià)格才相對(duì)要高一些。這樣來(lái)看，即使是贈(zèng)送的地下室，其實(shí)購(gòu)房者也一定程度上買了單的。
“因?yàn)橥谕练降某杀竞芨?，不少樓盤(pán)地下室的每平方米造價(jià)甚至要高于地上層面的造價(jià)。雖然地下室是贈(zèng)送的，但顯然，不少還是將其成本攤銷到地上層面。
連地下車庫(kù)都要賣幾萬(wàn)元甚至十幾萬(wàn)元一個(gè)，你獨(dú)自享受一個(gè)地下生活居住空間，肯定會(huì)有一定成本。
然而，購(gòu)房者“花”錢(qián)購(gòu)買的地下室并不能完全發(fā)揮它的作用?，F(xiàn)在很多別墅都送地下室，我們自己買的時(shí)候也是覺(jué)得送的特別合算。但是裝修的時(shí)候問(wèn)題就來(lái)了，地下室必須解決2個(gè)問(wèn)題，1、采光，2、通風(fēng)，否則送給你的用處也不大，白天不會(huì)去，晚上更不可能睡覺(jué)，再加上感覺(jué)潮濕，連儲(chǔ)物的功能都喪失了。
從上海這種氣候來(lái)說(shuō)，地下室不太適合做一些如放衣物、棉被之類的儲(chǔ)藏功能，可能更加適合做一些其他的儲(chǔ)藏功能或者做活動(dòng)室。
全封閉式地下室可以用作臨時(shí)的活動(dòng)空間，如阿姨的洗衣房。在全封閉式地下室，主要的生活空間，如廚房、餐廳、臥室放在下面不合適。
主借助除水、除濕設(shè)備應(yīng)對(duì)潮濕
在上海等南方城市建設(shè)別墅、洋房的地下室，開(kāi)發(fā)商如何應(yīng)對(duì)潮濕問(wèn)題？多數(shù)開(kāi)發(fā)商表示可以多投入成本從建筑設(shè)計(jì)方面去解決潮濕問(wèn)題，比如做雙層墻體。
做得較好的防潮措施是樓板架空，墻體是雙層墻體，做雙層墻體是最好的解決方式。因?yàn)楫?dāng)水汽滲透到第一層墻體后，進(jìn)入兩個(gè)墻之間的空腔里面，空腔里面要通風(fēng)，通風(fēng)之后，水汽就不可能進(jìn)入到第二道墻。
而面對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)潮濕現(xiàn)象的地下室，大部分業(yè)主只能借助一些專業(yè)的除水、除濕設(shè)備。半數(shù)受訪購(gòu)置別墅的業(yè)主表示會(huì)使用抽濕機(jī)，逾三成表示會(huì)裝換風(fēng)扇，近兩成表示為地下室重新?lián)Q上防水防潮材料。目前處理地下室潮濕的方法是使用抽濕機(jī)24小時(shí)不停的運(yùn)轉(zhuǎn)，通風(fēng)口也一起打開(kāi)。
一般抽濕機(jī)都是2000瓦，開(kāi)起來(lái)耗電量比較大，此外，部分業(yè)主表示，只能自己出錢(qián)重新整修一下地下室，整個(gè)面積全部使用較好的防潮防霉材料。
潮濕的地下室是負(fù)擔(dān)
然而，也有不少建筑設(shè)計(jì)師和部分開(kāi)發(fā)商指出，通過(guò)新的建筑設(shè)計(jì)方式可以減輕地下室潮濕的程度，但不可能完全解決潮濕問(wèn)題。
因?yàn)樯虾Ｃ酚昙竟?jié)空氣中水分含量比較高，想做到像北方那樣干燥不太可能。通過(guò)外墻加厚、雙層墻體等設(shè)計(jì)方面的幫助只能是減輕潮濕的程度。不管怎樣做，作為地下室部分先天存在通風(fēng)、通氣的情況較差，所以還是會(huì)存在著濕度較高的情況。不少住在別墅的其他業(yè)主表示，贈(zèng)送地下室這個(gè)看似優(yōu)惠，卻會(huì)給以后的居住生活增添很多麻煩。常年居住中，地下室潮濕，需要費(fèi)事費(fèi)力去打理，久而久之，地下室不但不會(huì)解決生活中的一些便利，反而會(huì)感到非常棘手。
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