為什么收房前要驗(yàn)房？驗(yàn)房對(duì)業(yè)主有什么作用？其實(shí)很簡(jiǎn)單的，驗(yàn)房是為了能有使自己收到的房子的質(zhì)量問題能夠過關(guān)，避免收房后開放式推諉。收房不驗(yàn)房有什么隱患呢？下面大家跟小編一起來了解為什么收房前要驗(yàn)房。
驗(yàn)房的結(jié)果
1、問題較小，整改后。您可以安心裝修或居住。花少量的費(fèi)用，您得到的是放心和安寧！
2、問題較大，通過交流、整改、索賠。問題得到圓滿解決！ 3、問題嚴(yán)重，通過法律等手段，維護(hù)自己的合法利益！
不驗(yàn)房的結(jié)果
1、您通過裝修彌補(bǔ)了一些質(zhì)量問題。但您裝修中多花了錢。
2、某天質(zhì)量問題突然暴露出來。您的惡夢(mèng)就開始了…
從買方的角度談一談驗(yàn)房的必要性。
大多數(shù)購(gòu)房者都無法檢驗(yàn)房屋是否存在質(zhì)量問題。通常，業(yè)主收房后，如果房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)就由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。但事實(shí)上，房屋存在的問題干奇百怪，并且?guī)缀跛械姆孔佣即嬖诨虼蠡蛐〉膯栴}，如滲水、裂縫等。即使開發(fā)商愿意維修，經(jīng)常搬家也會(huì)降低生活品質(zhì)。況且很多開發(fā)商對(duì)房屋維修會(huì)極盡推諉之能事，最終麻煩的還是業(yè)主。
因此，業(yè)主要重視驗(yàn)房，這樣才能盡量避免上述問題。對(duì)于買方來講，驗(yàn)房過程是個(gè)很好的學(xué)習(xí)房屋知識(shí)，了解自己未來生活環(huán)境的機(jī)會(huì)。我們?cè)敢馀c顧客探討一些他們所關(guān)心的問題，如未來裝修計(jì)劃的可行性等。我也愿意為顧客提供長(zhǎng)期的咨詢服務(wù)。所以，顧客不單是請(qǐng)了個(gè)驗(yàn)房師，而是請(qǐng)了個(gè)房屋顧問。
從賣方的角度談一談驗(yàn)房的必要性。
對(duì)于賣方因許多關(guān)于客觀的因素導(dǎo)致房屋交付之后遇到許多的難題，比如業(yè)主會(huì)因?yàn)闊o論大小一系列的問題找到賣方，因?yàn)闃I(yè)主對(duì)房屋技術(shù)及質(zhì)量不夠了解、不夠?qū)I(yè)，所以賣方需要諸多的時(shí)間和精力去和業(yè)主解釋、澄清或交涉。
其次，假如業(yè)主房屋未檢測(cè)即進(jìn)行裝修所帶來的一系列的問題，不僅僅給賣方和物業(yè)公司帶來不必要的損失和麻煩，同時(shí)也給賣方帶來不利的影響。在這樣的情況下，買方就能更清楚地認(rèn)識(shí)到，自己應(yīng)該如何跟賣方找到更好的平衡點(diǎn)。
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