買房時除了選擇地域，房價，配套設(shè)施，樓層，還有一點是必須選擇的，那就是交房時的裝修程度?，F(xiàn)在市面上可以選擇的三種類型為毛坯房、簡裝房和精裝房。那么這幾種類型的房子各自有哪些優(yōu)缺點呢？下面我們一起來了解下。
一、毛坯房
1、什么是毛坯房？
毛坯房，也稱“清水房”或“初裝修房”，也是說這個房屋沒有經(jīng)過任何形式的裝修，只是把結(jié)構(gòu)搭起來。這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框而沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。
2、毛坯房有哪些優(yōu)點？
a、個性化強
毛坯房由于沒有進行任何的裝修設(shè)計，所以購房者可以自己選擇喜歡的裝修風格，個性化比較強。
b、裝修質(zhì)量有保證
從裝修公司到裝修材料都是自己親自挑選的，所以可以放心入住，日后出現(xiàn)問題的幾率也會比較小。
c、裝修費用支出明確
毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。
3、毛坯房有哪些缺點？
a、噪音干擾
毛坯房交房后，各家的裝修時間都不一樣了，這家裝修完了，另外一家又要開始裝修了，所以很容易產(chǎn)生裝修噪音，影響已經(jīng)入住了的業(yè)主休息。
b、費時費力費錢
購買毛坯房，裝修房屋費時費力費錢，因為要跑裝修市場、找裝修公司、對比價格，事事都要自己親力親為。
二、精裝房
1、什么是精裝房？
精裝房主要是指對房子進行了精裝修，比如室內(nèi)采用木材制作了儲藏柜、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂，并設(shè)置了精美的燈具等，總之整個居室在空間設(shè)計、施工工藝、軟裝等方面都經(jīng)過了全面的考慮。
2、精裝房有哪些優(yōu)點？
a、省時省力
現(xiàn)在買房的大部分都是在城市奮斗的年輕人，這類人群生活節(jié)奏快，沒有時間和精力進行裝修。而精裝房就為這類購房者提供了這一方便，直接可以拎包入住，可以省去不少麻煩。
b、裝修價格便宜
開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當于是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本。
c、住宅整體性能好
在建筑設(shè)計階段開發(fā)商就會將住宅的許多設(shè)備都提前考慮進去，例如熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機等安裝問題，這樣就可以使住宅整體性能更好，今后使用起來也會更加的方便。
3、精裝房有哪些缺點？
a、風格單一
精裝房的裝修是由開發(fā)商統(tǒng)一負責的，所以裝修的風格大多數(shù)都是一樣的，購房者就不能再對裝修進行過多的修改，可選余地也不大。
b、可能存在質(zhì)量隱患
精裝房可能會存在細節(jié)處理不細致、材料縮水、交房時與樣板房不一致、裝修存在隱患等問題。由于精裝房的裝修環(huán)節(jié)復雜，操作難度高、管理成本大，以及材料、工藝等不確定因素多，所以不可避免會存在一些質(zhì)量問題。
三、簡裝房
1、什么是簡裝房？
所謂簡裝房就是指對地面、墻面、頂面做了簡單的面層，室內(nèi)設(shè)有內(nèi)門，衛(wèi)浴間內(nèi)設(shè)置有中檔的設(shè)備；廚房內(nèi)設(shè)置了可操作的料理臺、水龍頭、洗滌盆等；室內(nèi)設(shè)置了可供使用的簡單的燈具。
2、簡裝房的優(yōu)缺點
入住簡裝房免卻了很多裝修的勞累，且整體的小風格可以根據(jù)自己的需求進行設(shè)計，搬進來時只需要收拾一些軟裝，同時如果一棟樓都是簡裝的話，可以免去這家剛裝修完，那家又開始裝修的噪音攻勢。但簡裝房同樣面臨裝修材質(zhì)和材料不確定的煩惱。
