雖然現(xiàn)在房產(chǎn)市場如雨后春筍，每次開盤，總是幾千套新房走俏，不過由于房價高居不下，仍有很大一部分人選擇購置二手房進(jìn)行改造、裝修來置辦自己的心愛小窩。從裝修層面來講，相對于新房，二手房的難度要更大些，其中有很多事項是需要去注意的，事無大小，都不可掉以輕心。名匠裝飾小編吐血整編，專業(yè)項目經(jīng)理口述：二手房改造不得不看的裝修注意事項！
一、二手房裝修注意事項之準(zhǔn)備工作
1、確定房屋需要拆除、改造、裝修的面積
量房是新房裝修不可少的步驟，更何況量房關(guān)系到新房裝修所需要的材料量。就算是多一平方米的價格差異，也能夠?qū)е滦路康难b修費用上升迅速。所以新房裝修時候，業(yè)主更好準(zhǔn)備好卷尺、計算器、大板夾這些都是需要提前準(zhǔn)備好的，親自測量房間的寬度和高度等基本信息。至于量房的具體用法可參照網(wǎng)上相關(guān)內(nèi)容。如果不想自己量房，則可以選擇靠譜的裝修公司或者量房驗房機構(gòu)進(jìn)行操作。
在裝修團(tuán)隊施工之前，一定要確定裝修過程涉及到的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積這些，明確墻面的尺寸。尤其是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸，這些在與裝修團(tuán)隊的合同中都必須要寫的盡量精準(zhǔn)。
2、明確裝修的設(shè)計需求
因為是二手房改造裝修，所以在裝修前一定要明確自己的裝修設(shè)計需求。因為二手房多為老房，改造裝修時要考慮自己及家人的生活習(xí)慣，在一些格局及設(shè)計上多往日常習(xí)慣上靠近。避免裝修完以后發(fā)現(xiàn)有不合理的地方，如果裝修完才發(fā)現(xiàn)這些問題，再來重新補救就為時已晚。
二、二手房裝修注意事項之拆除工程
如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，例如將原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，在防水做好后，同時必須做24小時閉水試驗，確定防水的可靠性。
三、二手房裝修注意事項之隱蔽工程
隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項更開始的部分，對吊頂內(nèi)的供水、電線走位、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣 、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理（在吊頂材料的選擇上，更好是選擇防火材料），這些都是隱蔽工程的范圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話，在次安裝之后就無法再進(jìn)行檢查了，后果將會很嚴(yán)重。
四、二手房裝修注意事項之墻面改造
二手房怎么裝修墻面是一個比較重視的問題，因為墻面是包含整個房子的空間，面積非常大，影響也非常大。對舊房的地面、墻、頂面改造重點可放在裝飾材料上，同時請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進(jìn)行修補處理了，鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補過后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。更后是按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。
五、二手房裝修注意事項之門窗改造
門窗的老化是二手房裝修中更容易出現(xiàn)的問題，對于老化的二手房門窗改造，不要為了節(jié)省成本而使用老化的門窗。
門窗的老化程度分為幾種情況：
①鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂
鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂， 除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。
②木門窗如果起皮、變形
木門窗起皮、變形說明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)堅固，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，或者重新涂漆加以利用；如果材質(zhì)本身已經(jīng)出現(xiàn)問題，那就沿用問題一的解決辦法，拆掉重做。
六、二手房裝修注意事項之水電改造
舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造。
而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進(jìn)行更換。其實大多數(shù)的二手房在裝修時水電都會重新布局，并且把所有的電線和水管徹底更換。例如，在換電線時，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。
如果是廚房和衛(wèi)生間，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水進(jìn)行防水試驗。要是發(fā)現(xiàn)防水層出現(xiàn)問題，發(fā)生漏水現(xiàn)象，那么防水層就必須要重新做，特別是衛(wèi)生間的防水，有淋浴室的防水應(yīng)做至180cm，如果有浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水高度應(yīng)比浴缸高處30cm。
因為防水施工是隱蔽工程，后續(xù)的施工也有可能會破壞防水層，如果地磚已鋪設(shè)完畢，可千萬不要砸地磚，用專業(yè)的補縫防水材料，把所有的縫隙堵住做好防水就好了。也同樣適用于衛(wèi)生間防水層失效后防水工程。
七、二手房裝修注意事項之噪音垃圾的處理
二手房裝修更大的問題就是擾民。新房裝修一般鄰里都在差不多的時間段，但二手房裝修時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活，所以這一塊要復(fù)雜很多。
裝修時間更好選擇大多數(shù)人都會外出的時間段，這樣在工人施工和垃圾的處理上都會比較方便。然后在裝修之前更好跟小區(qū)的物業(yè)打好招呼，避免施工走到一半而打斷施工進(jìn)度，影響施工時間。
八、二手房裝修注意事項之環(huán)保安全問題
二手房裝修完畢一定要清理消毒 由于二手房經(jīng)歷過很多的人員居住，所以會有一些無法估計的物質(zhì)存在，因此更好在裝修完畢以后，對房屋整體進(jìn)行消毒處理。特別是想保留家具的，可以在維修完 畢后，進(jìn)行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑后關(guān)門窗1小時。
一般我們在二手房接手以后，都亟不可待的拆除舊家具買新家具，卻不去衡量家具的價值，這一點是需要注意的，有時候我們是可以保留的，因為家具的有毒氣體揮發(fā)性時間比較長，現(xiàn)在剛會發(fā)完畢又要重新弄，而且要以節(jié)約資源為主。
二手房裝修注意事項我們在裝修之前一定要了解清楚再進(jìn)行裝修，否則將會對我們的家居產(chǎn)生一定影響，如果你想要了解更詳細(xì)的二手房裝修細(xì)節(jié)及裝修預(yù)算，或者想輕輕松松裝修家里的二手房，可點擊下方的在線咨詢，立馬可以獲得專業(yè)的人工客服服務(wù)，還等什么？快來咨詢把！
